一、鑒定程序與分級標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村住房鑒定分為場地安全性、房屋組成部分及整體危險程度三個階段，依據(jù)《農(nóng)村住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則》，危險等級劃分為 A（安全）、B（基本安全）、C（局部危房）、D（整幢危房）四級。場地存在滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害隱患時，可直接判定為 D 級并建議遷址重建。

二、關(guān)鍵檢測項目與方法

1. 地基基礎(chǔ)鑒定

• 外露基礎(chǔ)：檢查腐蝕、酥堿等損傷，結(jié)合上部結(jié)構(gòu)沉降裂縫判斷穩(wěn)定性。

• 生土墻評估：針對夯筑質(zhì)量差、干縮裂縫嚴(yán)重的墻體，需剔除裝飾層核查內(nèi)部損傷。

2. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測

• 砌體墻：重點(diǎn)檢查縱橫墻交接處咬槎砌筑質(zhì)量，小型混凝土空心砌塊未設(shè)芯柱時直接判定為 C 級或 D 級。

• 木構(gòu)架：檢測榫卯節(jié)點(diǎn)松動、腐朽情況，結(jié)合《木結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50005）評估承載力。

三、百檢的農(nóng)村檢測優(yōu)勢

百檢與縣域檢測機(jī)構(gòu)合作，建立 “縣域采樣 + 中心實驗室分析” 模式，降低運(yùn)輸成本。針對農(nóng)村危房改造項目，提供 “鑒定 + 報告 + 加固建議” 一站式服務(wù)，費(fèi)用較傳統(tǒng)機(jī)構(gòu)低 30%。

四、典型案例與風(fēng)險防控

某農(nóng)村二層磚房因地基沉降導(dǎo)致墻體開裂，百檢通過 “外觀查勘 + 砂漿強(qiáng)度貫入檢測” 判定為 C 級危房，建議采用 “基礎(chǔ)注漿 + 墻體配筋” 加固方案，成本較拆除重建降低 60%。

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